みなさんこんにちは！

プロタイムズ揖斐大垣店/株式会社サンハウスです。

私たちは大垣市を中心に外壁塗装・屋根塗装を行なっている塗装会社です。

 

屋根葺き替え工事は、150万円～200万円以上かかる比較的大規模な工事で、その内容についてわからないことが多く不安を抱えている方も多いのではないでしょうか。

こうした漠然とした不安を解消するために、基礎知識からわかりやすく必要な情報をまとめています。この記事を読んだ後は、屋根塗装会社からの工事説明も簡単に理解でき、工事に対する不安が少なくなるはずです。

 

「屋根の劣化が進んでいて葺き替え工事が必要になった」

「耐震性を上げるために、軽量な屋根にしたい」

「屋根を変えないと、このまま長く住み続けられないかな」

 

そんな悩みをお持ちのあなたへ。

この記事では、屋根葺き替え工事の基礎知識から費用相場、失敗しない屋根塗装会社選びまで、わかりやすく解説します！

 

 

 

屋根葺き替えってどんな工事？ 放置するとどうなるの？

築年数とともに劣化していく屋根。ここでは屋根葺き替えの基礎知識と、劣化を放置した場合のリスクについて解説します。

 

屋根の寿命って？ 屋根の構造も知っておこう

 

屋根の構造

 

屋根材

↑

ルーフィング（防水シート）

↑

野地板（木の板のこと）

↑

垂木などの木材の棒

 

屋根は、梁や垂木といった木材の棒が組み合わされた骨組みの上に、下地として野地板を貼り、さらにその上からルーフィングと呼ばれる防水の役割を果たす下葺き材を貼ります。

そしてようやくその上に、雨を遮るための屋根材が敷かれ、私たちがふだん目にする「住宅の屋根」が完成します。

まずはこの屋根の構造について知っておきましょう。

 

主な屋根材と寿命目安

 

 

屋根の構造は基本的にはすべて同じで、1番上に乗っている屋根材がそれぞれ違います。

屋根材の劣化を放置すると、屋根から雨水が浸水し、その下のルーフィングや野地板も劣化してしまいます。屋根材自体の劣化を防ぐメンテナンスを怠ると、葺き替え工事などが必要になります。

 

屋根の正しいメンテナンス方法

屋根はメンテナンスを行なうことで耐久性を維持できますが、行なわない場合には寿命が短くなります。

 

陶器瓦は耐久性が高く、表面から浸水することがないため、塗装の必要はありませんが、屋根の一番上部にある棟瓦に使われている漆喰は、定期的な詰め直し工事や積み直しが必要です。

 

スレート瓦やセメント瓦、金属屋根は、表面を塗装で保護する必要があるため、定期的に塗装を行ないましょう。

 

正しいメンテナンスを適切な時期に行ない、耐久性を維持することが大切で、屋根葺き替え工事を行った後もその屋根材に適した管理を行ないましょう。

 

こんな症状は要注意！ 屋根葺き替えのサイン

 

◻︎ 天井の雨染み

◻︎ 軒天の雨染み

◻︎ 屋根材のひび割れ

◻︎ 屋根材のサビ

など

 

上記のような症状が出ていると、屋根の葺き替え工事が必要になる可能性があります。屋根材の劣化が激しく塗装ができない状態や、雨漏りしてしまっている場合には、内部の補修が必要な状態であるためです。

 

劣化を放置するとどうなる？ 家全体への影響とは

屋根の劣化が初期症状であれば、塗装などで耐久性を維持できます。

しかし、劣化を放置していると症状が悪化してしまい、葺き替え工事が必要になってくるため、費用が高くなってしまいます。

 

劣化を放置し続けると最悪の場合、雨漏りを引き起こします。雨水が浸入すると、断熱材が劣化したり、構造材が腐食するなどして、断熱性能・耐震性能が低下してしまいます。

家全体に著しいダメージを与え、補修費用がかかるだけではなく、建物の寿命を短くしてしまいます。

屋根の劣化に気づいたら、すぐに適切な修理工事を行ないましょう。

 

 

これで安心！ 屋根葺き替えの流れを分かりやすく解説

屋根の葺き替え工事の流れについて、簡単に解説いたします。

 

 

【step1】事前調査で家の状態をチェック！

塗装会社のスタッフが、屋根の状況、家全体について調査を行ないます。

屋根の劣化状況、工事をする際の注意、施工面積などを洗い出します。

 

 

【step2】複数の塗装会社から見積もりを取って比較検討

複数の塗装会社に調査・見積もりを依頼し、工事内容と金額について比較検討します。

相場感を知るためや、悪徳業者の被害に遭わないための大切なステップになります。

 

【step3】契約前に確認！ 工事内容と保証について

見積もり金額と工事内容に納得するまで、塗装会社に質問をして確認しましょう。

万が一、不具合が発生した際に、どのような保証をしてくれるのかも確認が必要です。

 

 

【step4】いよいよ工事開始！ 近隣への配慮も忘れずに

着工日が決まったら、数日前に塗装会社のスタッフが挨拶回りを行ない、工事スタートになります。

 

 

【step5】工事完了！ チェックポイントとアフターフォロー

工事完了後は、施工に問題がないか写真を見るなどして確認を行ないます。

また、雨漏りしていた場合は、その後の台風などで再度雨漏りすることがないかなどをチェックしてもらえると安心です。

 

 

工事中の生活はどうなる？ 知っておきたいQ&A

Q　工事は家の中で生活しながらでもできる？

A　屋根葺き替え工事は、日常生活に支障のないように作業を進行しますのでご安心ください。

基本的には、在宅中もご不在でも問題なく工事は進みます。

 

Q　工事中の音はうるさい？

A　足場架設の際は大きな音がします。また、屋根取り付けの際は、釘を打つ音がします。

 

Q　移動しておいたほうがいい物はある？

A　お家周りの残地物を動かしておくと作業がしやすいです。

 

Q  屋根葺き替え工事で屋根を一旦撤去したけど、その間は骨組みや土台部分は傷まない？

A  傷みがゼロになることはありませんが、多少の雨でも木材の腐食は進みません。

 

 

屋根材選びのポイント！ 種類別の特徴と選び方のコツ

屋根材によって、家のデザインや機能性が大きく変わります。 ここでは、代表的な屋根材の特徴を解説します。

 

各屋根材の特徴

瓦屋根

耐久性◎！ 軽量瓦という選択肢も！

昔ながらの瓦屋根は、陶器瓦を使用しており、非常に高級感があり、半永久的に持つ屋根材です。

現在は、瓦が重いという欠点をなくしつつ、高級感・耐久性がある、より軽い軽量瓦というものもあります。

 

スレート屋根

低コストでカラーバリエーション豊富！

スレート屋根は、屋根材の中で最もリーズナブルなものです。新築でも多く使用されているため、カラーバリエーションも豊富に展開されています。

 

金属屋根

スタイリッシュで耐震性抜群！

金属屋根は、ガルバリウム鋼板が主流となっており、非常に耐久性が高く、軽量で耐震性が高いという特徴があります。

 

あなたにおすすめの屋根材は？

葺き替え工事などで最も人気の屋根材は、ガルバリウム鋼板になります。軽量、高耐久、コストパフォーマンスが高い、メンテナンス性に優れているといった点で選ばれています。

 

瓦屋根のデザインを崩したくない場合には、軽量瓦もしくはガルバリウム鋼板の瓦屋根デザインのものを選ばれる方もいらっしゃいます。

 

スレート屋根は、耐久性があまり高くないことから、選ばれる方は少なくなってきています。

 

 

予算はどれくらい？ 屋根葺き替え費用

屋根葺き替え工事は、比較的高額な工事で、予算を準備することが難しいという方のために、工事費用、補助金制度、火災保険についてご紹介いたします。

 

屋根の葺き替えにかかる費用は？

屋根葺き替え工事は、30坪の住宅で120万円～200万円になります。

 

屋根材によって金額が大きく変わり、スレート瓦が1番安く、ガルバリウム鋼板、軽量瓦の順に高くなります。

アスファルトシングルは、スレート瓦とガルバリウム鋼板の間の金額に収まることが多いです。

 

本巣市の補助金制度を活用しよう！

「本巣市住宅リフォーム助成事業」

 

▪️対象住宅

・市内に所有し、自らが居住している住宅

・店舗、事務所等の併用住宅（居住用部分のみ）

・マンション等の集合住宅（自己の居住部分のみ）

 

▪️対象工事

工事費用が20万円以上（税込み）のもの。屋根葺き替え工事も対象。

 

※対象外の工事

・倉庫、車庫、フェンスなどの外構工事

・増築、改修をしない解体工事

・取り外し可能なエアコン、テレビなどの機器の購入

 

▪️助成額

対象工事にかかる費用の1/10（上限10万円）

 

詳しくは、市のサイトを参照ください。

本巣市「住宅リフォーム助成事業について」

 

火災保険適用で自己負担額を軽減

 

火災保険は、火災だけでなく、自然災害による破損に対して補償を行なってくれます。

台風などで屋根が破損・雨漏りしてしまい、屋根葺き替え工事が必要な場合、その費用を全額保険金で賄えることもあります。

保険商品によって異なりますので、保険証券を確認してみましょう。

 

当店は、火災保険申請のサポートも行なっておりますのでぜひお任せください。

 

費用について気になる方は、「見積もりシミュレーション」をご利用ください。

 

 

葺き替え以外にも！ 劣化状況 屋根の修理方法

 

 

既存の屋根材や、劣化状況に合わせて工事内容を選択しましょう。専門の会社に相談して、建物診断をしてもらうと、どの工事が最適かがわかります。

 

当店でも屋根塗装やカバー工法のプランをご用意しています。

 

 

失敗しない！ 優良業者選びのポイント

悪徳業者につかまらないために、優良業者を見極めるためのポイントを解説します。

 

 

相見積もりを取る

3社ほどから見積もりを取ることで、本当に屋根葺き替え工事が必要なのかを確認することができます。葺き替え工事をするほどの劣化ではないと判断する会社が多ければ、塗装などに切り替えることで、費用を抑えられることもあります。

 

地元密着の施工会社

地元の会社は、緊急時などに迅速に対応してくれるため安心です。

自社で職人を抱えているため、工事費用も比較的リーズナブルで、高品質な施工を提供してくれます。

 

資格や実績の確認

屋根葺き替え工事では、建築板金、瓦屋根工事技師、建築施工管理技士、建築士などの資格を持った職人がいる会社を選ぶと安心です。

葺き替え工事は、資格がなくても誰でもできる工事のため、資格保有者による豊富な施工実績がある会社を選ぶと、高品質な仕上がりが期待できるでしょう。

プロタイムズ揖斐大垣店（株式会社サンハウス）では、代表の筒浦が「外装劣化診断士」「雨漏り診断士」といった診断に関する資格を持ち、診断・工事に自信をもって対応させていただきます。

 

保証、アフターフォロー体制

屋根の葺き替え工事が終わった後も快適な暮らしを維持するためにも、工事保証や施工後のアフターフォローが充実している会社だと安心です。

施工後に不具合があった場合にもすぐ対応してもらえたり、定期的なメンテナンスを行なうことで、劣化症状が悪化する前に適切な修理をしてもらえるでしょう。

 

当店では見積もりや建物診断を無料で承っています。塗装工事の保証も、施工店である当店と塗料メーカーのW工事保証付きで安心です。お気軽に何でもご相談ください。

 

 

 

屋根葺き替え工事は、プロタイムズ揖斐大垣店/株式会社サンハウスにお任せ！

屋根の劣化を放置してしまうと、雨漏りなどを引き起こし、内部腐食によって耐震性、断熱性の低下を招いてしまいます。

適切に屋根を維持管理することで、家の耐久性を維持し、快適な暮らしを実現しましょう。

 

屋根葺き替え工事は、軽量瓦とガルバリウム鋼板にすることが主流となっており、非常に耐久性も高く、メンテナンスもほとんど必要なくなります。

 

工事費用の負担を抑えるために、補助金や火災保険などを利用できる場合もあります。

当店では、各種申請サポートも行なっておりますのでお気軽にご相談ください。

 

外壁・屋根塗装は、プロタイムズ揖斐大垣店/株式会社サンハウスにぜひお任せください。